Description du bien

A louer en exclusivité Grand T3 semi meublé de 76 m² à proximité de la Place de la Victoire / 77 Cours Aristide Briand. Au 1er étage d'un immeuble en pierre, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ( 2 grand frigos ;four, plaques de cuisson, machine à laver, hotte, vaisselle de base), d'un double séjour sur balcon, de deux chambres avec rangements et lits, une salle de bains, WC indépendants. Libre de suite.Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 226 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1277 €/mois. Loyer de base 1130 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 260 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.