Description du bien

Appartement meublé T3 de 56 m² situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, proche de la place Ravezies à Bordeaux. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un grand balcon, de deux chambres, d'un cellier avec lave-linge, d'une salle de bain et de WC séparés. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est inclus.Les transports sont facilement accessibles : arrêt de bus Place Ravezies à 2 minutes à pied et tram ligne C - arrêt Grand Parc à 6 minutes.Les charges comprennent les ordures ménagères et l'entretien de l'immeuble et du parking. L'eau froide n'est pas comprise, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques individuels, non inclus dans les charges.DISPONIBLE AU 1er JANVIER 2026. Loyer de 915,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 728,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 845 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 946,4 euros