Description du bien

À LOUER : T3 NON MEUBLE - BORDEAUX / BOURGOGNE : RUE DES FAURESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon au cœur de Bordeaux ! Préparez-vous à découvrir un appartement T3 d'une superficie généreuse de 75,61 m², parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Situé au troisième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet espace de vie vous attend avec impatience.Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement réfléchi de l'appartement. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 16,46 m² et 10,75 m², il est idéal pour un ou des futurs locataires en quête d'un coin de tranquillité. Et pour couronner le tout, cet appartement est doté de deux salles de bains, un véritable luxe pour éviter la bousculade matinale !La cuisine, aménagée et équipée de plaque de cuisson, s'ouvre sur le salon, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la chaleur des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.La vie quotidienne est simplifiée grâce à la proximité immédiate de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Bio C' Bon, ainsi que des écoles élémentaires pour vos enfants. Si vous avez besoin de petits plaisirs sucrés, la boulangerie La Ronde des Pains n'est qu'à quelques pas.Enfin, pour les amateurs de nature, Bordeaux regorge d'espaces verts et de parcs à explorer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et accueillant, où toutes les installations nécessaires sont à portée de main. Si vous recherchez un lieu de vie pratique et agréable dans cette belle ville, cet appartement est fait pour vous ! Venez vite le visiter, il pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 981,59 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 005,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 982,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 226,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 921,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 035,857 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.