Description du bien

À LOUER : T3 ANCIEN NON MEUBLE - BORDEAUX / CHARTRONSPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMCe bien d'une superficie de 71.08 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, offrant ainsi une belle luminosité.De plus, un parking est inclus avec un loyer de 97€ en supplément et indissociable du présent lot - un véritable atout dans cette ville dynamique.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. La salle de bain est bien agencée, et la cuisine séparée est équipée, permettant de préparer vos repas en toute sérénité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Bio C' Bon et E.Leclerc à moins de 500 mètres. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas.Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 065,66 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 088,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 924,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 030,66 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 030,66 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.