Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE - BORDEAUX CENTRE / RUE SAINT COLOMBEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMCe bien immobilier offre une superficie totale de 54.93 m², avec un espace de vie agréable de 26,33 m², idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Saine et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Menuts et le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge, se situent à proximité, ce qui est idéal pour les familles.Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie François, sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de la Boulangerie Louis Lamour et de La Fabrique, parfaites pour vos petits-déjeuners.Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Bordeaux. Loyer de 821,84 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 841,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 164,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 761,84 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 950,289 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.