Description du bien

Saint Michel - À LOUER : T1 NON MEUBLE + TERRASSE PRIVATIVE - BORDEAUX / RUE CARBONNEAU Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn charmant appartement T1 qui va faire battre votre cœur au rythme de la belle ville de Bordeaux ! Situé dans le quartier animé de Saint Michel, cet espace de vie de 23,24 m² est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de leur petit cocon.Dès votre entrée, vous serez séduit par le grand salon de 19,78 m², un espace où il fait bon se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien conçue, vous permettra de concocter de délicieux plats sans trop d'effort. Imaginez-vous en train de préparer un brunch dominical tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'appartement.Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage individuel électrique, garantissant une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. Et pour les journées ensoleillées, une terrasse sans vis-à-vis vous attend pour savourer votre café matinal ou un verre de vin en soirée.La localisation est tout simplement idéale : à proximité immédiate des commerces, vous n'aurez qu'à faire quelques pas pour trouver votre supermarché préféré, comme le Spar ou Bio C' Bon. Les écoles et pharmacies sont également à deux pas, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Vous êtes également à proximité du tramway, parfait pour explorer la ville et toutes ses merveilles.Ce T1 ne manque pas d'atouts, notamment un interphone pour votre sécurité et un branchement pour votre machine à laver. Que vous soyez seul ou en couple, cet appartement est le lieu idéal pour écrire votre prochaine histoire.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux. Venez découvrir ce petit bijou qui n'attend plus que vous pour s'épanouir !. Loyer de 428,16 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 445,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 69,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 398,16 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 485,716 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.