Description du bien

À LOUER : T2 MEUBLE ET RENOVE - BORDEAUX / QUARTIER SAINT PIERRE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon bordelais ! Situé dans la charmante ville de Bordeaux, cet appartement rénové T2 vous attend pour écrire votre prochaine histoire. Avec ses 54,30 m² de bonheur, cet espace a été pensé pour allier confort et style.Dès que vous franchissez le seuil, le vaste salon de 32,44 m² vous accueille avec une ambiance chaleureuse. Imaginez-vous y savourer un café le matin ou y organiser des soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à relever tous vos défis culinaires. Vous avez envie de préparer un repas gourmand ? C'est ici que la magie opère !Cet appartement dispose d'une confortable chambre, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne qui saura satisfaire vos besoins quotidiens. La chaleur de votre chez-vous est assurée grâce à un système de chauffage électrique individuel, vous garantissant une ambiance cosy tout au long de l'année.Et ce n'est pas tout ! Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, vous apprécierez la tranquillité. Les petites courses quotidiennes seront un jeu d'enfant avec plusieurs supermarchés à proximité, dont Aldi et Super U. Les familles ne seront pas en reste avec l'École élémentaire Menuts et le Lycée général privé Notre-Dame à proximité.Enfin, pour les amateurs de pâtisseries, la boulangerie GLLM - Guillaume est à quelques pas. Que demander de plus ? Cet appartement est un véritable coup de cœur qui vous attend. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 175,73 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 195,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 145,73 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 145,73 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.