Description du bien

Saint Paul - À LOUER : T4 NON MEUBLE - PLACE DU PALAISPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site. Découvrez ce charmant appartement T4 situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique et convivial de la ville. Avec une superficie généreuse de 103.85 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter de la vie bordelaise.L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou un coin lecture confortable, cet appartement saura s'adapter à votre style de vie. Les grandes fenêtres et la présence de cheminées décoratives créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. Situé dans un quartier animé, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Bordeaux est une ville riche en culture et en histoire, et cet appartement est le point de départ idéal pour explorer tout ce qu'elle a à offrir.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement T4 à Bordeaux. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon dans cette belle ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 364,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 389,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 350,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 311,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 569 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 321 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 412,36 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.