Description du bien

Jardin Public - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEEn location : dans la ville de BORDEAUX (33000), près du Jardin Public découvrez cet appartement de 2 pièces de 51,93 m².Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée avec placard, n séjour spacieux donnant sur balcon, une chambre avec balcon, une cuisine séparée aménagée et une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Cet appartement de 2 pièces vient d'être rénové.Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Ce bien possède également une cave.Le bien est situé non loin des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 12 km. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste à quelques minutes.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 824,95 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 844,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 675,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 644,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 955,512 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.