Description du bien

du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30 CONTACT UNIQUEMENT PAR APPEL TELEPHONIQUE SVP ( si pas de réponse, laissez un message vocal, on vous recontactera dans la journée)Appartement T2 non meublé 54 m2 avec 1 cave privative disponible de suitecours de l'Argonne, proche barrière ST GENES Il se situe en 2éme ligne du cours, au 1er étage sans ascenseur.il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée , une salle de bain, un wc séparé, 1 chambre et 1 cave privative en sous sol.Chauffage au gaz individuel, double vitrage.Soumis à l'encadrement de loyer : 14 € le m2 loyer de référence, 16,80 € le m2 en loyer de référence majoré.Loyer : 790 € + 75 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle ( eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)Soit un total de 865 € charges comprisesDépôt de garantie : 790 €Frais d'agence : 690 € TTC dont 150 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 905 €/mois. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1062.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.