Description du bien

BORDEAUXMerci de privilégier les appels téléphoniques ( pas de sms ) , les mails auront un traitement plus long.Horaire du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18hLibre au 16 juillet 202526 rue de Gramont 33800 BORDEAUXDans un ensemble de 4 appartements, situé au rdc, un appartement T2 Bis est disponible à la location.Sa surface est de 35 m² , il se compose d'un séjour cuisine, une chambre de 9,60 m², une salle d'eau, un wc séparé, un bureau de 6,50 m². Double vitrage, chauffage électrique individuelSoumis à l'encadrement de loyer : loyer de référence : 12,20 € le m² , loyer majoré : 14,60 € le m² LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 610 € par moisLoyer de 510 € + 80 € de complément de loyer ( rénovation récente) + 20 € de provisions pour charge avec régularisation annuelle (taxe ordure ménagère et électricité des communs)Dépôt de garantie : 590 €Honoraire à la charge du locataire : 275 € TTC dont 50 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 225 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 510 €/mois. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 €/mois. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.