Description du bien

Victoire - À deux pas de la place de la Victoire et du Musée d'Aquitaine, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Sainte-Catherine, ce charmant T1 meublé de 21 m² vous offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Bordeaux.Localisation idéale : à proximité immédiate du tram, des universités, des commerces et de toutes les commodités.Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, typiquement bordelais et très bien entretenu.Rénové récemment (il y a 2 ans), il se compose de :Une cuisine moderne et entièrement équipée (plaques, frigo, micro-ondes, rangements)Un espace de vie lumineux et agréableUne salle d'eau avec WCDouble vitrage, assurant luminosité et isolation phoniqueDétail des charges: eau froide, charges de copropriété et ordures ménagères.Bail meublé étudiant de 9 mois.À louer du 1er septembre au 31 mai. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 275,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 63,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros.