Description du bien

Saint Genes - Situé Cours Marechal Gallieni, dans un bel immeuble en pierre, à proximité du bus et des divers commerces, ce superbe T2 lumineux entièrement rénové se compose d'un grand séjour avec cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, placards), d'un toilette séparé, d'une salle d'eau avec branchement machine à laver, d'une chambre, d'un balcon/terrasse de 5 m² sans vis-à-vis et d'un cellier privatif. Disponible immédiatement. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Romain AUDIBERT. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 553,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 715,68 euros et le complément de loyer est de 77,6 euros par mois.