Description du bien

31 rue Fonfrède à BordeauxBail meublé , disponible au 24 juinDans un immeuble composé de 4 appartements, rénovation de l'immeuble et des appartements en 2023. L'appartement est un studio meublé de 22 m2 au rdc donnant sur l'arrière avec terrasse et jardin se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, un canapé lit, une salle d'eau avec wc Double vitrage, chauffage électrique.Loyer : 650 € + 10 € de provision pour charge ( taxe ordure ménagère + charge bâtiment) A la charge du locataire : eau, électricité, internet Soumis à l'encadrement de loyer : loyer de référence : 20,10 € le m2, loyer majoré : 24,10 € le m2 . complément de loyer de 120 € : rénovation récente, meubles neufs, terrasse et jardinDépôt de garantie : 1300 €Frais d'agence à la charge du locataire : 285 € TTC dont 65 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires de 285 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 24.1 €/mois. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 120 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.