Description du bien

À LOUER : T2 MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / MERIADECK Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMDans le cœur vibrant de Bordeaux, découvrez cet appartement rénové T2 qui pourrait bien devenir votre cocon idéal. Avec ses 38 m² astucieusement aménagés, cet espace lumineux est un véritable petit bijou. La pièce à vivre de 23,72 m² constitue le parfait cadre pour vos soirées détente ou vos moments de convivialité.Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un dîner entre amis, cet espace est conçu pour vous inspirer. L'appartement dispose d'une chambre confortable, où le repos et la tranquillité sont au rendez-vous après une journée bien remplie. De plus, la salle de bain bien entretenue vous offre un havre de paix pour vous ressourcer.N'ayez crainte pour votre confort, le chauffage individuel électrique avec radiateur vous garantit une chaleur agréable lors des soirées d'hiver. En prime, une place de parking vous attend pour un montant 100€ supplémentaires et indissociable du présent lot, un vrai luxe dans cette ville dynamique où il n'est pas toujours facile de se garer.Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les environs, tout en étant à proximité de nombreux commerces. Vous pourrez faire vos courses chez Auchan ou Carrefour City, ou encore vous régaler avec des douceurs à la boulangerie Le Fournil de Nina, toutes accessibles à pied. Les établissements scolaires, pharmacies et même des stations de recharge pour vos véhicules électriques sont à deux pas, rendant la vie ici pratique et agréable.Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais, idéal tant pour les étudiants que pour les professionnels. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 836,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 853,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 786 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 960,504 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.