Description du bien

BORDEAUX SAINT GENES - Saint Genes - Rue de Ségur, à proximité du Tram B arrêt "Bergonié", T3 meublé lumineux de 112 m² au 1er étage avec une terrasse sur l'arrière de 16 m² sans vis-à-vis. Se compose d'une grande entrée avec placards, deux chambres avec placard et armoire, une cuisine aménagée et équipée séparée (frigo, hotte, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, 4 inductions, four à micro-onde, placards hauts et bas,...), un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une salle de bains, wc séparé. Nouveau DPE en cours. Libre le 06 Juin. Loyer de 1 130,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 456,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 336,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 050 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 736 euros