Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 MEUBLE - BORDEAUX / IMPASSE FAUREPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique et central. Ce bien d'une superficie de 27.40 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19,56 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La kitchenette, intégrée dans le séjour, est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous disposerez également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un interphone pour plus de sécurité.La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Bio C' Bon et Super U, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles élémentaires et d'une école maternelle, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques.Ce bien est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 359,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 83,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 638,42 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.