Description du bien

L’Agence B. Lafaye vous propose à la location ce studio non meublé de 34,27 m², situé quai des Chartrons à Bordeaux, au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre du XVIIIe siècle aux prestations anciennes conservées.Au calme et donnant sur cour, cet appartement comprend une pièce à vivre avec placard, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le parquet et le charme de l’ancien créent un cadre de vie chaleureux.En bon état, le logement dispose du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et de la fibre optique. L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un interphone.À environ 180 mètres de l’arrêt Chartrons du tramway C, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique pour vos déplacements à Bordeaux et pour profiter du quartier des Chartrons et des quais.Loyer mensuel : 770,59 € charges comprises, dont 36 € de charges.Loyer hors charges : 734,59 €.Dépôt de garantie : 734,59 €.Honoraires à la charge du locataire : 449,62 €, dont 103,84 € pour l’état des lieux.Loyer de référence majoré : 743,66 €.DPE : E — GES : C.Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence B. Lafaye en indiquant la référence LA5-063.