Description du bien

A LOUER à Bordeaux, Appartement de type T1 avec une surface habitable de 23m².Situé au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un séjour spacieux de près de 16m². Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort optimal en toutes saisons.Doté d'un séjour lumineux, cet appartement se trouve dans une résidence privée avec ascenseur et interphone, offrant ainsi sécurité et praticité au quotidien. Les amoureux de vélo seront ravis de trouver un local vélo dans la résidence, et les étudiants apprécieront la proximité des lycées technologiques privés Saint-Vincent de Paul et Albert Le Grand. De plus, vous trouverez à moins de 500m des supermarchés tels que Carrefour City et des pharmacies comme Ma Pharmacie Bergonié pour vos besoins quotidiens.Vous pourrez également profiter de l'accès facile aux transports en commun, aux commerces et au centre-ville. De plus, pour les automobilistes, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.Au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement non meublé offre un cadre idéal pour vivre en plein cœur de Bordeaux.Ne ratez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 538,27 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 557,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 300,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 69,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 et 545 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 498,27 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 503,362 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.