Description du bien

LOCATION d'un appartement T3 (60 m²) à Bordeaux avec 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bains et place de parking. - A LOUER : Charmant appartement T3 à Bordeaux (33000)Situé dans une résidence de 10 à 30 ans, cet appartement spacieux de 60m² offre un cadre de vie agréable. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il dispose également d'une salle de bain. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal.La cuisine aménagée est un espace fonctionnel qui facilite la préparation de repas au quotidien. En duplex, cet appartement bénéficie d'une configuration originale et offre une vue dégagée. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.Vous disposerez d'une place de parking privative, un véritable atout dans une ville comme Bordeaux. Cette résidence se trouve à proximité de plusieurs supermarchés tels que "Bio C' Bon", "Auchan" et "Carrefour City", rendant les courses quotidiennes pratiques et accessibles.Les écoles et lycées environnants tels que l'École secondaire professionnelle privée IPSO et le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge garantissent un bon environnement éducatif pour les enfants. De plus, la Pharmacie Pascale Cazaux et la Pharmacie Nana se trouvent à moins de 500 mètres, assurant un accès facile aux services de santé.Si vous êtes soucieux de l'environnement, sachez que des stations de recharge électrique telles que la Bordeaux Métropole Charging Station sont accessibles à moins de 1000 mètres. Cet appartement neuf n'est pas meublé et ne dispose pas de cave, mais son agencement moderne en fait un lieu de vie idéal pour une petite famille ou un couple.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce magnifique appartement T3 à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 923,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 943,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 789,05 euros ( soit 13,15 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 453 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2012. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 843 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 816 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.