Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ proximité de l'arrêt de tramway Saint-Augustin (ligne A), à louer à BORDEAUX (33000), laissez vous charmer par cet appartement 1 pièce de 25,08 m². Son intérieur compte un séjour de 18 m², une kitchenette et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.Un balcon agrémente cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable.Il se situe dans un immeuble de bon standing. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé.L'océan Atlantique se situe à 10,52 km. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Saint-Augustin) juste à côté. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 555,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 326,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 75,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 510 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 516,648 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.