Description du bien

Ornano - À LOUER : T1 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / RUE LECOCQ Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement T1 flambant neuf au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Mérignac ! Ce petit bijou de 23,93 m² vous attend pour une expérience de vie citadine inégalée.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce charmant espace de vie. Le salon, généreusement proportionné avec ses 15,55 m², est un vrai cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats surgelés. Vous avez besoin d'un espace pour accueillir vos invités ? La pièce à vivre est suffisamment spacieuse pour cela, tout en gardant une ambiance chaleureuse. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous offre un coin de tranquillité où prendre votre café du matin ou simplement profiter des rayons du soleil en fin de journée.L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur moderne. Oubliez les escaliers ! En plus de cela, l'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports en commun, avec le tramway à deux pas. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou tout simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans cette merveilleuse ville, cet appartement répond à tous vos critères. Venez visiter ce petit coin de paradis où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bordeaux, dans le secteur dynamique d'Ornano !. Loyer de 546,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 564,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 311,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 506 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 521,674 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.