Description du bien

Jardin Public - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX / FONDAUDEGE / RUE MALLERETPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T2 situé dans le quartier prisé du Jardin Public - Fondaudège à Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 54,05 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos équipements et vos recettes. Vous disposerez d'une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur dans un cadre calme et agréable.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit.Pour votre commodité, un parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. L'emplacement de l'appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à divers services. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement parfait pour les couples ou les professionnels.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 819,97 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 840,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 702,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.