Description du bien

T2 vide 26m² Porte de Bourgogne attention Assurance loyers impayés (GLI) sur le logement - BX St Michel-Ste Croix - A Bordeaux, entre la Porte de Bourgogne et la place St Michel, loue T2 vide de 26m² au premier étage d'un petit immeuble en pierre. Il est composé d'un séjour avec coin kitchenette (Plaques de cuisson), d'une salle de bain, d'une buanderie avec branchements machine à laver et d'un WC séparé. Très bien situé trams et petits commerces à proximité. ATTENTION Garantie Loyers Impayés (GLI) sur ce logement (location soumis à condition de ressources - revenus mini 3x le loyer - pas de garant possible c'est l'assurance qui se porte caution). Provision 35€ = entretien et edf des communs. EDF et Eau en +. Complément 104€ déjà compris dans le loyer. A louer à partir du 02/09/2025. Loyer de 565,40 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 338,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 78,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr