Description du bien

Victoire - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : à proximité de l'arrêt de tramway Victoire (ligne B), à BORDEAUX (33000), venez découvrir cet appartement de 39,72 m². Il est disposé comme suit : un séjour de 18 m², un coin nuit, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.Il est en très bon état général.Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus ainsi que les lignes B, A et D du tramway à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Utopia dans les environs. On trouve également un grand choix de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 4 marchés animent les environs.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Loyer de 666,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 681,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 et 1 061 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 818,232 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.