Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / SAINT ANDRECharmant appartement T2 à Bordeaux, la ville où le vin et le bonheur s'entremêlent ! Cet appartement de 43,85 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le potentiel de cet espace. Le salon spacieux de 18,36 m² est parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous, installé confortablement dans votre fauteuil, une tasse de café à la main, profitant de la douceur bordelaise.La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour tous les chefs en herbe ! Préparez vos plats préférés avec aisance et style. De quoi régaler vos convives tout en vous amusant !Cet appartement se compose également d'une chambre douillette, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain pratique pour vous préparer en toute tranquillité. Avec un chauffage électrique individuel, vous profiterez d'un confort thermique tout au long de l'année.Pour couronner le tout, ce bien est situé au premier étage, facilement accessible. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking, un vrai plus dans la dynamique de Bordeaux.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Ce T2 est prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Faites vite, cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 667,24 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 688,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 637,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 736,68 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.