Description du bien

Tourny - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 42,89 m², situé dans le Triangle d'Or à BORDEAUX (33000).Il profite d'une vue sans vis à vis au 4e et dernier étage d'un immeuble de standing équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement s'agence comme suit : au premier niveau un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et au niveau supérieur une chambre et un dressing. Le chauffage du logement est individuel, électrique. Cet appartement T2 est en très bon état général. Le bien se trouve proche des commerces. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Vous trouverez trois cinémas ainsi qu'un théâtre non loin du logement. Il y a aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 94,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 815,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 789,176 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.