Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / RUE FERREREPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMPlongez dans le cœur vibrant de Bordeaux avec cet appartement ancien T2 qui ne manquera pas de vous séduire ! Situé au deuxième étage d'un bâtiment au charme typique, cet espace de vie de 53,83 m² est un véritable cocon, idéal pour les amateurs de la vie urbaine. La pièce à vivre spacieuse de 30,67 m² vous invite à créer des souvenirs inoubliables, que ce soit un dîner entre amis ou une soirée cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la convivialité de la chambre cosy de 10,26 m², parfaite pour des nuits paisibles.Ce bien comprend également une salle de bain fonctionnelle et un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant l'animation du quartier. Et quelle ne sera pas votre surprise de découvrir que vous êtes entouré de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries artisanales et pharmacies à moins de 500 mètres. En matière de transport, l'accès au tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements dans cette belle ville. Avec des convecteurs électriques pour un chauffage individuel, cet appartement saura vous garder au chaud durant les fraîches soirées d'hiver. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique, avec tous les atouts d'un appartement moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Prêt à poser vos valises dans ce bijou bordelais ?. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 885,32 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 906,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 699,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 161,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 825,32 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 990,472 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.