Description du bien

EXCLUSIVITÉ  - HYPER CENTRE SAINTE CATHERINEÀ louer : proche de l'arrêt de tramway Sainte Catherine (ligne A), Citya Lanaverre vous présente cet appartement T2 de 44,5 m². Il comporte un séjour de 19 m², une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité.Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.Le bien se trouve dans la commune de Bordeaux. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, B et D à moins de 10 minutes. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que trois théâtres à quelques minutes. On trouve aussi tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 724,25 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 743,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 et 1 217 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 688,25 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 783,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.