Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES REFAIT à NEUF en 2022En location : à BORDEAUX (33000) découvrez cet appartement de 2 pièces de 44,27 m².Il est situé dans un immeuble de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : un séjour de 18 m², une chambre, une cuisine indépendante et équipée et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel fonctionnant à l'électricité. Le bien est situé dans la commune de Bordeaux, près du Parc Rivière. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que le tramway D à quelques pas de l'appartement. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. On trouve de nombreux restaurants et trois bureaux de poste.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 693,82 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 713,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 638,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 743,736 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.