Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 NON MEUBLE DANS IMMEUBLE EN PIERRE CHAUFFAGE et EAU INCLUSEn location : dans la ville de BORDEAUX (33000) venez découvrir cet appartement T1 de 30,05 m². Il est composé d'une pièce principale avec mezzanine, d'une cuisine indépendante et équipée et d'une salle d'eau. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.Le bien se trouve à proximité des commerces et du tram D rue Fondaudège. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega CGR le Francais non loin du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et cinq bureaux de poste.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Loyer de 647,93 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 665,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 394,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 564,93 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 634,055 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.