Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à deux pas de l'arrêt de tramway Bergonié (ligne B), à BORDEAUX (33000), venez découvrir cet appartement T1 bis de 30,83 m².Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour de 21 m², un bureau, une kitchenette et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en bon état général.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement.Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Bergonié) juste à côté. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une supérette et des épiceries à proximité.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,46 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 657,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 et 613 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 603,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 650,513 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.