Description du bien

Victoire - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à proximité du tramway Victoire B, Citya Lanaverre vous présente cet appartement de 2 pièces de 36,44 m² localisé à BORDEAUX (33000). Il compte un séjour de 23 m², une chambre, une kitchenette et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Il est en bon état général.Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus ainsi que les lignes B, A et D du tramway juste à côté. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma d'art Utopia tout comme un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des poissonneries. 4 marchés animent les environs.N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 478,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 575 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 685,072 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.