Description du bien

Victor Hugo - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT MEUBLE 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE ANCIENEn location : venez découvrir à BORDEAUX (33000) cet appartement de 2 pièces de 51,65 m². Il est disposé comme suit : un beau séjour de 26 m², une cuisine équipée. En Mezzanine, une chambre et une salle d'eau Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.Une cave vient également agrémenter les 2 pièces de cet appartement.Il est situé dans un immeuble ancien. Il est en bon état général.L'appartement se trouve non loin des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, B et D à quelques pas du bien. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Utopia de même que quatre théâtres et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 861,86 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 879,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 939,74 euros ( soit 18,19 euros/m² ) dont 154,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 795,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 919,37 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.