Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement neuf T2 situé à Blanquefort, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 42 m², cet espace moderne est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Le salon spacieux vous offre un espace de vie convivial, tandis que la chambre confortable vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, conçue pour votre bien-être.Profitez d'un balcon pour savourer vos moments de détente en plein air.Vous aurez également la possibilité de garer votre véhicule grâce à une place de parking réservée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort thermique optimal.Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres pour vos envies de pain frais. Les établissements scolaires, tels que le collège Emmanuel Dupaty, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 9 km des universités et écoles supérieures, comme l'INSEEC et l'Université de Bordeaux. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Blanquefort !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 792,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.