Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + BALCON - BEGLESUn appartement récent T1 de 36.37 m² plein de charme situé à Bègles, dans un quartier dynamique où le confort rencontre la modernité. Cet espace de vie est idéal pour les célibataires ou les jeunes actifs à la recherche d'un cocon douillet sans compromis.Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde ce charmant appartement. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue agréable tout en préservant l'intimité. Grâce à un ascenseur, vous n'aurez jamais à vous soucier des escaliers chargés !La pièce principale de 31.55 m², vaste et accueillante, est un véritable espace de vie où il fait bon se détendre après une longue journée. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, transformant chaque recoin en reflet de votre personnalité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, parfaite pour une routine quotidienne simplifiée.L'appartement dispose également d'un balcon de 4,66 m² où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un bon livre au soleil. Imaginez-vous en train de savourer des moments paisibles à l'extérieur, avec une vue sur le quartier animé de Bègles.Côté confort, le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs bien placés, vous assurera une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous donne la liberté de créer votre propre style.Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de la tranquillité d'esprit tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu alliant modernité et confort à Bègles. Cet appartement est prêt à accueillir vos rêves et vos projets !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 574,76 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 592,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.