Description du bien

À LOUER : T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BEGLESPour toute candidature, de déposer votre dossier sur notre site Citya.com, via l'annonce de ce bien.Bienvenue dans votre futur petit cocon à Bègles, un charmant appartement T3 tout récent qui a tout pour vous séduire ! Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, ce bien vous promet une vie agréable et pratique, avec un ascenseur pour vous emmener directement à votre porte. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un vaste espace de vie de 27,62 m² où la lumière naturelle danse sur les murs. La cuisine américaine, équipée, aménagée et moderne, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez vos petits déjeuners ensoleillés ou vos repas en famille dans ce cadre convivial et chaleureux.Avec ses deux chambres bien proportionnées, cet appartement est parfait pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace à partager. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, prête à accueillir vos routines matinales. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour savourer un café le matin ou admirer les couchers de soleil le soir. En prime, cet appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz, vous garantissant confort et chaleur durant l'hiver. Le stationnement n'est également pas un souci grâce à une place de parking dédiée, un vrai plus dans ce quartier dynamique.Localisé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop et Carrefour à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies facilement accessibles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à deux pas, parfait pour les familles. Vous n'aurez jamais à vous ennuyer avec tant de services à proximité, y compris des stations de recharge pour vos voitures électriques. Que vous soyez étudiant, jeune couple ou simple amoureux du confort, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous à Bègles vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 816,03 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 838,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 862,29 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 198,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.