Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : venez découvrir à BEGLES (33130) cet appartement de 2 pièces 48,66 m². Il comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Eau froide collective.Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour cet appartement.L'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 15 et 36 du bus ainsi que la gare Villenave-d'Ornon dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve sept restaurants, plusieurs commerces et trois boulangeries dans les environs.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 747,27 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 768,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549 et 743 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.