Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - BASSENSUn charmant appartement T2 à Bassens, la ville où la tranquillité se marie avec le confort moderne. Avec ses 39.92 mètres carrés, cet espace optimisé est parfait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 19,24 mètres carrés, où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous y installer votre canapé préféré et profiter de moments de détente après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats à emporter, cet espace fonctionnel vous permettra de préparer vos repas dans la joie et la convivialité. L'appartement comprend une chambre intime, parfaite pour vos nuits réparatrices, ainsi qu'une salle d'eau bien pensée, où vous pourrez vous ressourcer. De plus, un charmant patio est à votre disposition pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou une lecture au calme. Pour couronner le tout, cet appartement dispose d'un emplacement de parking pratique, essentiel dans cette charmante ville. Avec un chauffage individuel au gaz, tout a été pensé pour votre confort. Situé au sein d'une résidence paisible, cet appartement est l'endroit rêvé pour poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité, votre nouveau chez-vous vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,21 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 612,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.