Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Bassens, dans le département de la Gironde (33530). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien.Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de l'air frais. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.L'appartement comprend également un emplacement de parking en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La résidence offre des services supplémentaires tels qu'un local à vélos, un local poubelle, ainsi qu'un gardien et un interphone pour une sécurité renforcée.Ce logement est idéalement situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 531,03 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 553,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 478 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.