Description du bien

À LOUER : Appartement récent T3 à Bassens, 33530Découvrez cet appartement moderne de type T3, idéalement situé au cœur de Bassens. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de commodité.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable. La salle de bain est bien agencée, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.La résidence est sécurisée, avec un interphone et la présence d'un gardien, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Vous trouverez également un local poubelle à proximité pour plus de commodité.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 2500 mètres, vous aurez accès à plusieurs supermarchés, dont ALDI et L'Eau Vive, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Ambarés II - La Gorp et l'École privée Saint-Michel Saint-Pierre. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont situées à proximité, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à moins de 5000 mètres.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et praticité au sein d'un quartier dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bassens. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 723,70 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 747,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 777,14 euros ( soit 12,98 euros/m² ) dont 181,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.