Description du bien

À LOUER : T3 NON MEUBLE EN DUPLEX + LOGGIA + PARKING - BASSENS - RUE LAFONTAINEPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site citya.comDécouvrez ce charmant appartement récent de type T3 situé à Bassens, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie de 66.73m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts.L'appartement se compose de deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon spacieux vous offre un lieu de détente parfait, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens.Pour profiter des journées ensoleillées, une loggia est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. De plus, cet appartement en duplex est situé au premier étage.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone.La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et L'Eau Vive, pour vos courses quotidiennes ainsi que des établissements scolaires tels que l'École privée Saint-Michel Saint-Pierre et l'École du Bourg, situées à moins de 3 km. Pour vos besoins de santé, la Pharmacie de Meignan est à seulement 500 mètres.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 863,53 euros par mois charges comprises dont 124,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 885,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 867,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.