Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + TERRASSE AVEC JARDINET + PARKING - AUDENGEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez votre futur nid douillet à Audenge, un appartement T2 qui va faire chavirer votre cœur ! Situé au sein d'une charmante résidence, cet espace de vie de 42,78 m² a tout pour plaire. Avec son salon spacieux de 25,6 m², vous aurez amplement de place pour vous détendre après une longue journée ou recevoir vos amis autour d'un bon verre.La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Préparez-vous à concocter de délicieux plats tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert. Un vrai petit coin de paradis pour les amateurs de gastronomie !Vous trouverez également une chambre cosy, parfaite pour des nuits douillettes. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour se revigorer chaque matin. Ajoutez à cela une terrasse privée, où vous pourrez savourer votre café en plein air ou vous prélasser au soleil pendant les beaux jours.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec convecteurs, vous garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité est au rendez-vous grâce à un digicode, et vous n'aurez aucun souci pour vos courses avec des commerces et des transports à proximité.Enfin, un espace de stationnement est inclus, pour que vous puissiez dire adieu aux tracas de trouver une place. Ce bien est une véritable occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Alors, prêt à poser vos valises ?. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 601,63 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 622,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 474,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.