Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE EN REZ-DE-CHAUSSEE + JARDIN AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING / ARES - CENTRE-VILLEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMDécouvrez votre futur cocon à ARES, une charmante ville côtière où le bonheur se niche au cœur de chaque jour. Cet appartement T2 de 45.34 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace à la fois confortable et pratique.Éclairé par une douce lumière grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement vous invite à profiter de chaque rayon de soleil. Avec une chambre spacieuse, un salon accueillant et une salle de bain bien agencée, l'espace est optimisé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Et pour les amateurs de vie en plein air, vous apprécierez le patio qui vous permettra de savourer de délicieux petits déjeuners ou de profiter d'un bon livre en toute tranquillité, sans vis-à-vis.La cuisine est simple, équipée uniquement du bloc évier et d'un branchement pour une machine à laver. De plus, vous pourrez vous garer facilement grâce à votre propre place de parking extérieur !Le cadre de vie est agréable avec un jardin à proximité, parfait pour les balades ou les activités en plein air. Vous ne serez jamais loin des commodités, avec des supermarchés comme Lidl et Sème à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires d'Arès sont à proximité, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles.Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Et si vous êtes adepte des véhicules électriques, sachez que des stations de recharge sont accessibles à moins de 2500 mètres.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit où chaque jour est une invitation à la joie et à la sérénité ! Venez visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,30 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 689,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 12,76 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 2,94 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.