Description du bien

Ref: GIR003Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10.A 2.5 km du supermarché.Dans une résidence calme et sécurisée, appartement de T3 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine semi équipée, dégagement avec placard, deux chambres avec placards, WC séparé, une salle de bain, une terrasse.Une place de stationnement.Charges: commun + eauPAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie Loyers Impayés en placeDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : GIR003Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 869 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 655 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.