La rénovation énergétique des copropriétés, un défi collectif
construites avant 1974(première réglementation thermique)
âge moyen des copropriétés97 ans
Données 2025 Source : DREAL NA ; CoproFF

Les phénomènes de fragilisation, voire de dégradation des copropriétés se développent sur tous les
territoires, qu’ils soient urbains, ruraux ou péri-urbains. Du petit immeuble collectif en centre ancien jusqu’à
l’ensemble immobilier de plus de 1 000 logements, leur réhabilitation constitue un enjeu majeur des politiques
de l’habitat, de la politique de la ville et des programmes nationaux (Action cœur de ville, Petites villes de
demain, Plan initiative copropriétés, Nouveau programme de renouvellement urbain).
L’État et les collectivités joignent leurs forces pour faciliter l'intervention en copropriété. En accompagnement
des aides financières à destination des syndicats de copropriétés, l'Anah offre une boîte à outils complète
permettant aux collectivités de construire une stratégie d’intervention graduée sur les copropriétés : de
l’observation et la prévention des difficultés à la mise en place de dispositifs visant à résoudre des
problématiques multiples (fragilité financière, sociale).
Confort thermique et acoustique, baisse des dépenses/charges de chauffage, valorisation du bien immobilier :
la rénovation énergétique des copropriétés représente une opportunité pour tous (locataires, propriétaires
occupants ou bailleurs). Des syndicats de copropriété aux artisans, en passant par les collectivités, l'action
doit se faire collectivement pour permettre la rénovation d'un nombre de plus en plus important de
copropriétés