Description du bien

- SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS - EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE CAMBLANES-ET-MEYNAC, maison indépendante d'une surface habitable d'environ 90m2, édifiée sur une parcelle de plus de 650m2. Composée d'un rez-de-chaussée surélevé d'un étage, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, lumineux salon-séjour traversant, cuisine équipée séparée, WC, garage attenant à la cuisine (15m2 de surface utile supplémentaire avec élévateur pour personnes). Un bel escalier tournant en bois dessert le pallier qui distribue les différentes pièces de l'étage : trois chambres lumineuses (9,30m2, 11,40m2 et 13,70m2) dont l'une avec balcon, salle de bains/salle d'eau, cellier (réception de l'élévateur). L'extérieur propose un agréable jardin arboré situé au calme sur l'arrière du bien. Plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, il est agrémenté d'une terrasse avec store et d'un abri de jardin. Emplacement de choix en plein coeur du centre-bourg, à deux pas des commerces, écoles et transports (ramassage scolaire, TRANSGIRONDE 403, 405). D'éventuels travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - Bordeaux - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com