Description du bien

DUPLEX T4 102M2 REFAIT À NEUF - BELCIER - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 102m2 LOI CARREZ (118m2 au sol) entièrement refait à neuf en 2024. Idéalement situé dans le quartier montant de BELCIER, dans un bel immeuble en pierre dont les communs viennent d'être repeints (copropriété de 13 lots), il se compose d' un vaste salon/séjour traversant de 60m2 exposé nord/sud avec en son centre une cuisine américaine flambant neuve, buanderie/chaufferie, WC, et à l' étage auquel vous accédez par un bel esclier en bois tournant, un pallier, dégagement desservant trois belles chambres de 14 à 14,91m2 au sol, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains/salle d'eau, WC. Un débarras privatif vient compléter ce bien entièrement refait à neuf: revêtements au sol (parquet flottant et carrealge), peintures, stores électriques, vélux, porte alu, radiateurs à inertie, électricité, cuisine, sanitaires... Pas de procédures en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 980 EUR. PROXIMITÉ IMMÉDIATE GARE DE BORDEAUX SAINT-JEAN, TRAM ET COMMERCES. UN BIEN À NE PAS MANQUER!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com