Description du bien

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALMEEn location : localisée à 28 km de Bordeaux, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 85,2 m² et de 100 m² de terrain à SAINT QUENTIN DE BARON (33750). Son intérieur propose un grand séjour de 36 m², trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au plafond et une pompe à chaleur sont installés dans la maison de plain-pied.Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse de 12 m² de surface. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.Il s'agit d'une maison contemporaine de bon standing. Elle a été construite en 2018. Elle est en excellent état général avec un extérieur neuf. Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules.Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Jean Andre Coutures est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Vayres à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 7 km. On trouve quatre restaurants, un commerce, une boulangerie et deux épiceries à quelques minutes à peine.Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 944 Euro HC, avec 15 Euro de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 944 Euro est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 937,2 Euro (état des lieux : 255,6 Euro).D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergie A (42 kWh/m²/an), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. La classe climatique est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette maison à louer.