Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING EN SOUS-SOL - VILLENAVE / GOLFPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement récent T2 à Villenave d'Ornon, la perle rare qui vous attend ! Situé dans un quartier dynamique et en pleine effervescence, cet appartement de 43,61 m² est le coup de cœur assuré pour tous ceux en quête de confort et de modernité.Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux de 21,1 m², idéal pour accueillir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à donner vie à vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de la convivialité de votre espace ouvert !L'appartement dispose d'une chambre douillette avec placard, parfaite pour des nuits paisibles. La salle d'eau moderne avec douche est un vrai petit cocon où vous pourrez vous ressourcer. Et pour profiter des belles journées ensoleillées, un charmant balcon vous attend, où vous pourrez savourer votre café matinal ou vos soirées tranquilles.Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie de l'accès à un ascenseur, rendant vos allées et venues encore plus pratiques. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année.Ici, vous êtes en pleine harmonie avec votre environnement, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec toutes ces caractéristiques, cet appartement est la promesse d'un cadre de vie agréable et serein. Alors n'attendez plus et venez découvrir votre futur chez-vous à Villenave d'Ornon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 663,55 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 684,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.